Advertising su Meta, Google e TikTok
Campagne pubblicitarie per agenzie immobiliari
Campagne che portano in agenzia nuovi immobili da vendere, non solo curiosi.
Per un’agenzia immobiliare la pubblicità ha due obiettivi diversi: trovare acquirenti per gli immobili che hai e convincere i proprietari della zona ad affidarti la vendita. Il secondo è quello in cui i portali aiutano meno. Impostiamo e gestiamo campagne Meta e Google per entrambi, con testi, grafiche e video per le inserzioni, pagine di atterraggio dedicate e un tracciamento che conta le richieste vere. Su Meta gli annunci sulla casa seguono regole di targeting più strette, e le campagne nascono già impostate così.
Investimento
da 790 €
Setup campagne da 790 €; gestione mensile da 490 €/mese (minimo 3 mesi). IVA esclusa, budget pubblicitario escluso.
Strumenti
Meta Business Suite · Google Ads · GA4
{01} — Il contesto
Le sfide che conosciamo
I problemi che incontriamo più spesso nel tuo settore, e da cui partiamo.
Proprietari difficili da raggiungere
Chi pensa di vendere casa spesso non lo dice a nessuno finché non sceglie l’agenzia. Se fino a quel momento non ti ha mai visto, chiama chi ha già incontrato online o sotto casa.
Tanti contatti, pochi qualificati
Un modulo troppo generico porta richieste da chi sta solo curiosando. Senza le domande giuste e un ricontatto rapido, gli agenti perdono tempo e i clienti davvero interessati si raffreddano.
Regole diverse dagli altri settori
Su Meta gli annunci sulla casa possono rientrare in una categoria speciale, con meno opzioni per scegliere il pubblico. Campagne impostate come quelle di un negozio rischiano di essere rifiutate o di raggiungere le persone sbagliate.
{02} — Cosa facciamo
Cosa facciamo per te
Il lavoro concreto, pensato per come funziona la tua attività.
Campagne per acquisire incarichi
Campagne Meta e Google rivolte a chi vuole vendere o affittare casa nella tua zona, con una landing page per chiedere una valutazione e poche domande utili a capire tempi e motivazioni del proprietario.
Campagne sugli immobili
Annunci per gli immobili che vuoi spingere, come esclusive e nuove costruzioni, con foto, video tour e informazioni chiare, per portare richieste di visita da chi cerca davvero in quella zona.
Google sulla ricerca locale
Annunci sulla rete di ricerca per chi cerca «agenzia immobiliare» o «vendere casa» seguiti dal nome del tuo comune o quartiere, con testi e pagine coerenti con quella ricerca.
Campagne nel rispetto delle regole
Quando Meta lo richiede, dichiariamo la categoria speciale per gli annunci sulla casa e lavoriamo su ciò che resta sotto controllo: creatività, messaggi, zone e pagine di atterraggio che selezionano i contatti.
Testi, grafiche e video
Prepariamo noi testi, grafiche e video per le inserzioni, partendo dalle foto degli immobili e dai contenuti dell’agenzia. Prezzo e dati energetici richiesti negli annunci, come la classe energetica, li riportiamo esattamente come ce li fornisci tu.
Tracciamento e report
Installiamo e verifichiamo GA4, Meta Pixel e tag di Google Ads per contare richieste di valutazione e di visita, nel rispetto del consenso ai cookie. Ogni mese ti mostriamo costi, contatti divisi tra chi vende e chi compra e i prossimi passi.
{03} — Risultati
Cosa ottieni
Cosa resta a te, alla fine del lavoro.
Cosa ottieni
Richieste di valutazione da proprietari della tua zona.
Contatti di acquirenti più qualificati sugli immobili che vuoi spingere.
Campagne già impostate secondo la categoria speciale di Meta per gli annunci sulla casa.
Un report mensile con il costo di ogni richiesta, divisa tra chi vende e chi compra.
{04} — Domande frequenti
Domande frequenti
Non trovi la risposta? Prenota una call gratuita di 30 minuti o scrivici.
Quanto costa fare pubblicità per un’agenzia immobiliare?
Per il setup campagne si parte da 790 €; la gestione mensile parte da 490 €/mese con un minimo di 3 mesi, IVA esclusa. Il budget per gli annunci lo versi direttamente a Meta e Google e lo fissiamo insieme dopo la call gratuita, in base alle zone e all’obiettivo: più incarichi, più richieste sugli immobili o entrambi.
Posso fare solo il setup e poi gestire le campagne da solo?
Sì. Il setup comprende campagne pronte da attivare, con testi, grafiche e pagine di atterraggio, più una guida per seguirle in autonomia. Se poi vuoi che ce ne occupiamo noi, la gestione mensile dura almeno 3 mesi: servono per raccogliere dati reali e capire quali zone e messaggi portano incarichi.
Perché su Meta non posso scegliere il pubblico come per altre attività?
Perché Meta può far rientrare gli annunci sulla casa in una categoria speciale, pensata per evitare discriminazioni, con limiti per esempio su età, genere, area e interessi. Sono regole che Meta aggiorna e che cambiano da paese a paese: le verifichiamo a ogni setup e puntiamo su messaggi e pagine che fanno da filtro.
Quanto tempo serve per avere i primi incarichi?
Le prime richieste possono arrivare già nelle prime settimane, ma un incarico nasce spesso da più contatti: un annuncio, il sito, una recensione, una telefonata. Per questo misuriamo ogni richiesta e ti aiutiamo a ricontattarla in fretta. Il risultato dipende anche da zona, mercato locale e tempi del tuo team.
{05} — Stesso settore
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